Тенденции в наемите на едностайните жилища в София към началото 2008 година

04.17.2008 | 11:56 am | Едностайни жилища

Според БДС едностайният апартамент или гарсониерата е жилище, което се състои от една самостоятелна стая, кухня и сервизни помещения. Площта на едностайния апартамент стандартно се определя в рамките на между 40 и 50 кв.м застроена площ. Към април 2008 г. наемите на едностайните апартаменти в западните квартали на столицата са в рамките на от 250 без обзавеждане до 350 евро с обзавеждане. В Люлин 7 развитието на наемите на едностайни жилища през последните 2 години отчита леко нарастване до съществен скок през началото на 2008 г. В началото на 2006 г. средните наеми достигат едва 140 евро, в началото на 2007 г. те вече са повишили на 180 евро, а днес се лансират на пазара за около 210 евро.

В източните квартали на София наемите стартират от 170 евро и достигат до 300 евро. В района около Витоша - Княжево, Бояна, Хладилника, Камбаните, Суходол, Симеоново и други, може да се намерят едностайни жилища при наем от 160 до 500 евро, като в Княжево, например, обзаведените едностайни апартаменти вървят от 160 до 350 евро. Централните квартали на столицата също търпят развитие. В началото на 2006 г. средните наеми на едностайните жилища в София са били около 200 евро, а към края на годината те са скочили до 240 евро. През 2007 г. се усеща ръст в наемите към края на годината, когато средните стойности вече достигат около 300 евро. В момента на пазара се предлагат обзаведени еднойстани жилища в централните квартали на София от 200 до 850 евро, като високият наем отговаря на квадратурата на апартамента, който в тези случаи достига до 70-80 кв. метра. Средната стойност на квадратен метър при едностайните апартаменти е 7 евро.

Размерът на наемите на едностайните апартаменти в централните райони на столицата търпи сравнителен спад в сравнение с края на 2007 г. В началото на 2006 г. наемите в Лозенец са достигали средностатистически 170 евро, в същия период на годината през 2007 г. стойността им нараства до 210 евро. В средата на годината средните наеми в Лозенец са достигали 270 евро, като към днешна дата са спаднали до 250 евро.

Същевременно средните наеми на едностайните апартаменти в района на Медицинска академия търпят спад през началото на 2008 г. Това, което можем да отбележим за развитието на пазара на наемни жилища в този район на столицата, е че той регистрира повишаване на средните наеми в началото на 2007 г., когато средните наеми скачат от 220 евро до 270 евро. След това наемите отново падат , но не и под стартовата граница. Новият скок е регистриран през август-септември 2007 г., когато отново се наблюдава повишаване на средните наеми от 230 евро до 280 евро. В началото на 2008 г. средните наеми на едностайни апартаменти в Медицинска академия са около 210 евро.

В началото на 2008 г. цената на квадратен метър в източните райони на София се равнява на малко повече от 5 евро. В Младост 1 средните наеми на едностайни апартаменти през 2006 г. са 190 евро, през 2007 г. достигат пика си през летните месеци, когато се лансират на пазара за около 240 евро. Днес наемите на едностайните апартаменти с обзавеждане в Младост 1 варират между 200 и 300 евро, едностайните апартаменти от новото строителство вървят между 200 и 500 евро.

В Младост 3 средните наеми на еднойстайните апартаменти от началото на 2006 г. търпят развитие, като съществено са нараснали в края на 2007 г. В началото на 2006 г. средният наем е бил окол 180 евро, в началото на 2007 г. няма съществена разлика спрямо миналогодишните наеми, а днес средният наем достига 200 евро, показвайки спад спрямо края на 2007 г. и особено октомври-ноември, когато той е нараснал до 240 евро. В Младост 4 към януари 2008 г. е регистрирана средна стойност на наемите на едностайни апартаменти - 210 евр. Спрямо миналите две години отново се заблязва постепенен растеж, като подобно на едностайте апартаменти в Младост 3 се отчита спадане спрямо средното ниво от 2007 г.

В Младост 4 ситуацията е горе-долу същата. В началото на 2006 г. средните наеми на едностайни жилища са около 190 евро, по същото време през 2007 г. те вече са нараснали до 210 евро, в средата на 2006 г. наемите вече достигат до 260 евро като към днешна дата търпят понижение до 230 евро. В квартал Гео Милев наемите на едностайните жилища са сравнително по-равностойни през последните 2 години. Изключителен скок на наемите се забелязва в началото на 2006 г., когато от 180 евро на месец скачат на 210 евро. До днес тази стойност се е запазила, като средните наеми се въртят около 200 евро. В Слатина ситуацията от последните две години е почти същата. Отново имаме повишаване на наема на едностайните апартаменти, но за разлика от Младост 4 тук повишаването на наеми става значително по-постепенно. В началото на 2006 г. средните наеми в Слатина са били около 180 евро, в началото на 2007 г. те вече достигат 190-200 евро, след това отново се забелязва скокообразно повишаване на наемите в средата на 2007 г., когато таванът достига 240 евро. Това е и средният наем понастоящем за едностайни апартаенти в Слатина.

В началото на 2008 г. в югозападните райони на София средните наеми на необзаведените едностайни жилища варират между 190 и 290 евро, при ново строителство наемите вървят около 200-300 евро, а за обзаведените едностайни апартаменти средните наеми се въртят около 350 евро. Характерно за развитието на наемите в Красна поляна от 2006 г. насам е, че то до известна степен е сходно на това в Слатина. Отново наблюдаваме плавно развитие в течение на 2006 г., след това бърз скок с около 20-30 евро в началото на 2007 г., към средата на същата година е реализиран още един скок, достигайки 230 евро на месец, и плавно падане на средната стойност на имотите в Слатина. Към януари 2008 г. средните наеми на едностайни апартаменти в този квартал са около 210 евро.

No Comments

No comments yet.

Comments RSS

 

Sorry, the comment form is closed at this time.



Подобни резултати от Google Blogsearch:
EMBERLI, Лозенец Комплекса предлага идеални ваканционни жилища с невероятен набор от удобства, предлагащ елегантност, стил и комфорт под една емблема – Емберли.Комплексът от затворен тип предлага 116 апартамента и пълен избор от интегрирани удобства. ...
По-евтини жилищни кредити в сезона на отпуските Като цяло месецът бе белязан от промени по офертите на няколко банки, които формираха основните тенденции в кредитирането и по-конкретно в цените на заемите. През изминалите 30 дни на юни 6 банки промениха своите условия по кредитите. ...
Дневната – пространство с характер Да се говори за определени модни тенденции, би било твърде ограничаващо, защото така, както жилищата и помещенията варират по големина и форма, така и желанията на обитателите са най-различни. Могат единствено да бъдат отбелязани ...
И статистиката забеляза криза на имотния пазар За пречупване на тенденцията съобщиха преди дни водещите български брокери на имоти. Според Катя Ценова от "Адрес" именно през май и юни, т.е. през второто тримесечие, предлагането на жилища у нас е надвишило търсенето с 50%. ...
Ще могат ли комунистите да променят Китай Открояването на „тенденции“ вътре в самата партия може да позволи свързването на различни социални среди. КПП все така ще държи монополно властта, но по подобие на японската либералдемократична партия след Втората световна война – този ...
Тенденции в наемите на едностайните жилища в София към началото ... Според БДС едностайният апартамент или гарсониерата е жилище, което се състои от една самостоятелна стая, кухня и сервизни помещения. Площта на едностайния апартамент стандартно се определя в рамките на между 40 и 50 кв.м застроена площ ...
Новините за имоти Ще се дискутират и иновативни решения в топлоизолацията, както и модерните тенденции при спа центровете и балнеологията. Интересът към жилище в големите градове се мести към периферията източник: dnes.bg ...